城市房地产税是对外商投资企业、外国企业、外籍个人在我国规定地区拥有的房屋、土地，按照房价、地价或出租收入向产权人或使用人征收的一种税。基本法规是1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》，后来又陆续对有关政策作了调整。按现行规定，不征收城市房地产税中的地产税（即只征收其中的房产税）。 征收城市房地产税可为地方政府提供一定的收入，同时有利于调节房产

差额征税：是指营业税改征增值税应税服务的纳税人，按照国家有关营业税差额征税的政策规定，以取得的全部价款和价外费用扣除支付给规定范围纳税人的规定项目价款后的不含税余额为销售额的征税方法。

Normal 0 7.8 磅 0 2 false false false EN-US ZH-CN X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 成本控制：指成本管理者对成本形成过程及成本影响因素进行规划、调节，使成本按照预期方向发展的过程。

Normal 0 7.8 磅 0 2 false false false EN-US ZH-CN X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 成本决策：指对生产经营活动中与成本相关的问题作出判断和选择的过程。

成本领先战略：指企业通过内部加强成本控制，在建厂投产、产品研发、生产、销售、广告、服务等环节，把成本降到最低限度，形成行业中的成本领先地位。

产品差异化战略：指企业提供与众不同的产品和服务，满足顾客特殊需求，形成竞争优势的战略。

成本控制的业务融入思想是指将成本控制的理念、方法、制度和措施等融入到业务活动与业务管理过程之中的思想。成本发生于各项业务活动和业务管理的过程之中，是企业经营活动的结果。控制成本不是控制成本本身，而是控制引发成本的各项业务活动和管理活动，成本控制在直观上体现为对业务活动和业务管理的控制。成本控制的理念、方法、规章制度和措施等可能各不相同，但只有将它们融入到各部

成本发生的基础条件是企业可资利用的经济资源的性质及其相互之间的联系方式。 这些资源包括劳动资料的技术性能、劳动对象的质量标准、劳动者的素质和技能、产品的技术标准、工艺过程的复杂程度、企业的地理位置、企业规模的大小、企业的组织结构、企业的业务流程、企业的管理制度、企业文化、外部协作关系等等诸多方面。

成本效率是指收益/成本，即单位成本所创造的收益。该目标以有形利润为取向，关注成本与质量、价格、销量等的互动关系

成本意识： 1涵义 成本意识是管理者能自觉地将生产经营活动与成本费用、收益进行挂钩考虑的习惯，能够准确地判断成本效率的能力和提高成本效率积极性的综合体。 2理解要点 ⑴成本意识是一种问题意识和改进意识（反省、改进、创新）；⑵成本意识是一种高度的责任感（光有知识与能力还不行）；⑶成本意识的关键是要找到提高成本效率的有效途径（不能只讲节约）。

成本指标归口分级管理是指通过明确各级单位对成本指标的管理权限和责任，将成本指标分解落实到各级单位进行管理和控制的成本管理模式。 归口分级管理要求按“统一领导、分级管理”的原则进行。企业应将与成本有关的各项技术经济指标按照指标的性质和有关部门的职责权限分解下达给各级部门、分级负责，归口管理。

财务杠杆：是指企业由于存在固定的资本成本，当EBIT变动时，每股盈余变动率大于息税前利润变动率的杠杆效应，这种现象称为财务杠杆。 ● 财务杠杆的经济意义：描述EPS对EBIT的相对变动幅度。

车船税纳税人车船税由车船的所有人或者管理人缴纳。其中，所有人是指在我国境内拥有车船的单位和个人；管理人是指对车船具有管理使用权，但不具有所有权的单位。上述所称的单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称的个人，包括个体工商户以及其他个人。

①辞退福利的确认 辞退福利包括2种情况： 一是强制辞退 二是自愿辞退辞退福利同时满足下列条件的，应当确认因解除与职 工的劳动关系给予补偿而产生的预计负债，同时计入当期 损益（管理费用）： 第一，企业已经制定正式的解除劳动关系计划或提出自愿裁 减建议，并即将实施。 第二，企业不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议。②辞退福利的计量 对于强制的辞退，应当根据辞

长期股权投资的范围 1.企业持有的能够对被投资单位实施控制的权益性投资， 即对子公司投资。 2.企业持有的能够与其他合营方一同对被投资单位实施共 同控制的权益性投资，即对合营企业投资。 3.企业持有的能够对被投资单位施加重大影响的权益性投 资，即对联营企业投资。 4.企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响， 且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计

长期股权投资及其初始计量原则 ? 1、企业在取得长期股权投资时， 应按 初始投资成本 入账。 企业应当分别按企业合并和非企业合并两种情况 确定长期股权投资的初始投资成本。 ? 2、企业在取得长期股权投资时，如果实际支付的 价款或其对价中包含已宣告但尚未发放的现金股利 或利润，则该现金股利或利润在性质上属于暂付应 收款项，应作为应收项目单独入账，不构成长期股

长期股权投资的成本法 适用范围： 1.能够对被投资单位实施控制的长期股权投资 2.对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响并 且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的 长期股权投资 ?特点 在成本法下，长期股权投资以取得股权时的初始投资 成本计价入账后，除了投资企业追加或收回投资外， 长期股权投资的账面价值一般应保持不变。（三）对成本法的评价 优点：

长期股权投资的权益法 适用范围： 投资企业对被投资单位具有共同控制或重大影响的 长期股权投资，应当采用权益法核算。 特点： 权益法是指投资最初以投资成本计价，以后根据投 资企业享有被投资单位所有者权益份额的变动对投 资的账面价值进行调整的方法。 在权益法下，长期股权投资的账面价值随着被投资 单位所有者权益的变动而变动，包括被投资单位实 现净利润或发生净亏损以

成本与可变现净值孰低法的含义 所谓成本，是指期末存货的实际成本，即采用先进先 出法、加权平均法等存货计价方法，对发出存货（或 期末存货）进行计价所确定的 期末存 货 账 面成本 。 所谓可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售 价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费 用以及相关税费后的金额。 可变现净值是指存货的 预计 未来净现 金 流 入量 ，而

存货估计售价的确定原则 （1）为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货— —合同价格 （2）企业持有存货的数量多于销售合同订购数量， 超出部分的存货——以一般销售价格为计量基础。 （3）企业持有存货的数量少于销售合同订购数量— —合同价格 （4）没有合同约定的存货，但不包括用于出售的材 料，其可变现净值应当以产成品或商品一般销售价 格为计量基础。 （5）用于出