竞价拍卖是指产权交易采用市场方式进行拍卖，在产权交易市杨上通过公开招标进行；凡有条件的购买者，均可按照程序提出购买要求，卖方对所有的购买者一视同仁；其产权成交价格、付款方式、人员安置、债权债务处理等事项，应在多个购买者公开竞争中决定。拍卖活动应当遵守有关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

    其具体程序如下：

1.拍卖委托人将自己的身份证件、委托拍卖标的产权名称、性质、数量和委托拍卖的具体要求等，提交给有拍卖资格的拍卖行。拍卖行在接到委托拍卖人的有关材料、资料后，应给予接受委托或不接受委托的答复。

2.签订《委托拍卖合同》。《委托拍卖合同》应当载明以下事项：

(1)委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所；

(2)拍卖标的的名称、规格、数量、质量；

(3)委托人提出的保留价；

(4)拍卖的时间、地点；

(5)拍卖标的的交付或者转移的时间、方式；

(6)佣金及其支付的方式、期限；

(7)价款的支付方式、期限；

(8)违约责任；

(9)双方约定的其他事项。

3.发布拍卖公告。

4.审查应买人资格，收取保证金。

5.进行公开拍卖。

6.签订《拍卖成交确认书》，收取拍卖企业的价款。