例1：某一般纳税人2016年5月1日购进在会计制度上按固定资产核算的不动产，增值税专用发票上注明的不含税销售额为1000万元，取得进项税额110万元。已抵扣进项税额66万元。在2017年1月1日该不动产发生非正常损失。此时该不动产净值为980万元，则：
不动产净值率=980/1000=98%
不得抵扣的进项税额＝（已抵扣进项税额66万＋待抵扣进项税额44万）×不动产净值率98%=107.8万元
不得抵扣的进项税额大于该不动产已抵扣进项税额，应于2017年1月，将已抵扣进项税额66万从当期进项税额中转出，同时从不动产待抵扣进项税额中扣减41.8万元（107.8-66=41.8）。
例2：某一般纳税人2016年5月1日购进在会计制度上按固定资产核算的不动产，增值税专用发票上注明的不含税销售额为1000万元，进项税额为110万元。该企业对该发票进行了认证，但申报时发现该项不动产专用于集体福利，因此未申报抵扣这笔进项税额。至2020年2月，该不动产净值率为80%，企业将该不动产转为工业厂房。此时，可抵扣进项税额=110*80%=88万元。其中，52.8万元（88*60%）可于2020年3月从销项税额中抵扣，35.2万元转入待抵扣进项税额，于2021年3月从销项税额中抵扣。