除了需要满足一般外商投资企业的外债条件外，开发类外商投资房地产企业借用外债还需要满足以下条件：
   （一）外商投资房地产企业注册资本金全部缴付；
   （二）取得《国有土地使用证》；
   （三）开发项目资本金达到项目投资总额35％（含）以上；
   （四）新设外商投资房地产企业，如果投资总额超过1000万美元（含1000万美元）的，注册资本金不得低于投资总额的50%。投资总额低于1000万美元的，注册资本金仍按现行规定执行。